T1 Bis, Résidence l'Hermitage La Chaussée St Victor

Dans une résidence très recherchée de la Chaussée St Victor, appartement T1 bis refait entièrement à neuf en 2026. Il est très lumineux avec ses grandes fenêtres aluminium double vitrage neuves équipées de volets roulants électriques. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard-penderie, d'une cuisine-séjour de 13,05 m2 avec kitchenette neuve équipée (évier, four, plaque de cuisson induction, hotte), d'un salon-chambre de 13,2 m2, d'une salle de bains neuve et d'un WC séparé. Le chauffage par le sol est collectif jusqu'à 12o, complété en individuel par des radiateurs neufs à inertie céramique. L'électricité a été refaite à neuf également. Une cave et une place de parking privative en sous-terrain complètent ce bien en parfait état. Ce bien peut convenir à un célibataire ou un jeune couple ou fera un excellent investissement locatif avec un rendement de 5,30%. Les charges de copropriété comprennent les honoraires de syndic, l'eau froide, le chauffage collectif, le gardiennage, le ménage et se montent à 1570 EUR par an dont 700EUR répercutables sur un éventuel locataire. Prix net vendeur : 94.000 EUR. Honoraires charge acquéreur de 6,28% soit 5.900 EUR TTC. Prix total honoraires inclus : 99.900 EUR. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI 44[Coordonnées masquées]28 735 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire le 21/04/2021 détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO. Mandat No : 22342 - Contact : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par MORCHOINE Thierry - EI - NoRSAC: 753 035 278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -