Rare a la vente - rooftop privatif de 73m2 en hyper centre ville - possibilite de le creer en duplex de 90m2

EN EXCLUSIVITE - Aux pieds de la rue piétonne et à proximité du Parc Maison Blanche et à 10 minute de la Gare de Clamart en Bus, venez décourvrir dans une copropriété à taille humaine, un appartement en excellent état de 45m2 pouvant être évolutif avec son Rooftop exceptionnel de 73m2 sans vis à vis.
Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenceur. Dès l'entrée vous serez charmé par sa luminosité, et son excellent état.
Il se compose d'un agréable séjour avec sa cheminée fonctionnelle et sa vue plongeante sur la rue piétonne. Il dispose d'une cuisine ouverte équipée avec son coin dinatoire.
L'appartement dispose d'une grande chambre avec rangement, d'une salle d'eau avec son puit de lumière et de wc ind.
Le gros coup de coeur se trouve sur le toit, vous pourrez jouir d'une terrasse privative.
LE GROS ATOUT DE CE BIEN est qu'un projet validé par la mairie et l'ABF a été accordé pour surelever l'appartement en ajoutant 45m2 de plus afin d'avoir un duplex, 3 chambres tout en conservant sa terrasse. ( Devis de 160.000€ pour ce projet )
Chauffage individuel éléctrique et ballon d'eau chaude.