Lyon 7 jean macé t1 bis avec espace nuit idéal 1er achat ou investissement

À proximité de Jean Macé, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement d’environ 23 m2 au sol (22 m2 Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur.
Bien agencé, il se compose d’une pièce de vie d’environ 12 m2 avec cuisine américaine équipée, d’un espace nuit distinct d’environ 6 m2, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’entrée complète cet ensemble fonctionnel.Son emplacement constitue un véritable atout : métro B, tramway T2, gare TER Jean Macé et plusieurs lignes de bus à proximité.
Avec son DPE C, ses faibles charges et son agencement optimisé, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.
Potentiel locatif indicatif : environ 510 € HC/mois en location nue et 575 € HC/mois en location meublée, selon l’encadrement des loyers en vigueur.
Charges : 33,53 €/mois incluant eau froide avec compteur, assurance, parties communes et fonds travaux.
Taxe foncière : 524 € DPE : C / GES : A.
Prix de vente : 159 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Maud Ducloy VMA IMMO [Coordonnées masquées] SIREN : 834 778 599 Agent commercial.