Bel appartement T3 bis de 67 m² - 2 vraies chambres - Haut des Pentes de la Croix-Rousse

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce charmant T3 bis situé en haut des pentes, à seulement 200m de la place de la Croix-Rousse ! Avec ses 83 m² de surface au sol (67,38 m² Carrez), ce T3 bis traversant offre une belle pièce de vie, deux vraies chambres de plain-pied et une mezzanine supplémentaire. Un appartement particulièrement confortable au quotidien, avec tout le charme du Canut : pierres apparentes, poutres et belle hauteur sous plafond. Sur le bien: L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements - Une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace salon et salle à manger - Deux chambres de plain-pied de 11 et 14 m² - Une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie - Une mezzanine de 14 m², idéale pour aménager un coin bureau, un espace détente et/ou un couchage supplémentaire. Une grande cave de 8 m² complète ce bien. Les plus - Deux véritables chambres de plain-pied - Charme du canut - Appartement traversant Est-Ouest - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable - Ascenseur dans l'immeuble La localisation À deux pas du plateau de la Croix-Rousse, de ses commerces, de ses transports (2 minutes à pied du métro Croix-Rousse) et de sa vie de quartier, l'appartement permet de profiter pleinement de l'ambiance de ce quartier recherché, tout en étant complètement au calme. Infos pratiques - Chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : 72 €/mois - Taxe foncière : 606 €/an - DPE : E (271,8 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 710 € et 2 340 € (prix indexés sur l'année 2023) - La copropriété met à disposition un espace dédié pour le rangement des vélos Ce bien vous plaît ? Découvrez le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre (RSAC Lyon n° 988 735 916) pour organiser une visite. Référence annonce : DOM26305. Honoraires à la charge du vendeur. Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs comme pour les acheteurs.