Narbonne centre - T3 de caractère 77 m2 avec deux balcons

En plein centre-ville de Narbonne, quartier quai Victor Hugo L'Office de l'Immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 de 77,26 m2  au 2e étage d'un immeuble ancien de 6 lots, sans ascenseur.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous : hauts plafonds, moulures, grandes portes-fenêtres et garde-corps en fer forgé.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon côté rue, d'un coin salle à manger avec placard, et d'une cuisine séparée et équipée au sol en carreaux de ciment, ouvrant sur un second balcon côté arrière. La partie nuit offre deux chambres sur parquet, dont l'une avec un grand placard et un accès au balcon, et l'autre avec un coin salle de bain. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Un cellier de 7,42 m2 sur le balcon arrière apporte un rangement appréciable.
Chauffage collectif au gaz. Bien en copropriété de 6 lots. Taxe foncière : 1 372 €.
DPE : classe C (128 kWh/m2/an) - GES : classe C (18 kg CO2/m2/an).
Prix : 168 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Cyril DAVID - L'Office de l'Immobilier - [Coordonnées masquées]