Lumineuse maison avec son terrain de 4000m2

Au calme et sans vis à vis, avec vue sur la campagne environnante, découvrez cette construction datant de 1965, d'une superficie habitable de 119,43m2 sur deux niveaux.
Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine d'été, d'une salle de bains, un wc, d'une chambre, d'un bureau ou chambre ainsi que d'une grande pièce à usage de salle de jeux, dressing ou salle de sport.
L'étage accessible depuis l'intérieur et l'extérieur avec un monte escalier électrique ; l'entrée dessert une cuisine aménagée, une lumineuse salle à manger-salon, une salle de bains, wc, ainsi que deux chambres.
Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques et moustiquaires. Toiture entièrement refaite en 2018 ; isolation des murs et des combles. Chauffage électrique par radiateurs électriques à chaleur douce, programmables à distance datant de 2026. Chauffe eau récent. DPE D 246kWh/m2/an et B 9kgCO2/m2/an.
Taxe foncière environ 700 euros. Assainissement individuel type fosse septique.
Agréable terrain arboré disposant d'une première partie à usage de jardin d'agrément et d'une seconde moitié à usage de verger-potager avec accès indépendant sur chemin. Puits sur citerne cimentée. Dépendances avec atelier et espace de stockage pour mobilier de jardin. Cabane en bois et terrasse carrelée sur le terrain.
A seulement 10min de Cosne-sur-Loire, de l'autoroute à A77 ainsi que de la gare SNCF et à 10min de Sancerre et de son vignoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.