Maison 8 pièces 235 m² à vendre à Saint-Denis-D'authou (28480)

28480 SAINTIGNY – MAISON 235 M² - 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – VÉRANDA – TERRASSE - CARPORT - TERRAIN DE 7 766 M² - ENVIRONNEMENT CALME Un véritable havre de paix à deux pas de la nature ! effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale au confort irréprochable. Nichée au cœur d'un village bucolique, elle offre un cadre de vie doux et préservé, à seulement 15 minutes de Nogent-le-Rotrou et 5 minutes de Thiron Gardais. Cette maison familiale se présente sur deux niveaux : •Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée avec rangement desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 47 m² avec cheminée dotée d'un insert, une véranda chauffée de 24 m² offrant une vue panoramique sur le parc boisé, une chambre de 15 m², un cellier, une buanderie avec dressing, une salle d'eau et un WC. •Au premier étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. •Côté extérieur : Installez-vous sur un superbe terrain arboré et à l'abri des regards. La maison bénéficie d'équipements haut de gamme axée sur le confort et les économies d'énergie. Les atouts : Une chambre en RDC – cheminée – huisseries double vitrage – volets roulants électriques centralisés – luminosité – pompe à chaleur air/eau – ballon thermodynamique – aspirateur centralisé – véranda – portail motorisé – terrain arboré et boisé – cabanon de jardin – carport deux voitures – tout-à-l'égout – commerces de proximité – transports scolaires. Les plus : À 5 minutes de Thiron-Gardais ou 15 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière : 1 624 € Pour les visites et les renseignements, contactez Alexandre Morel au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France