PORT-VENDRES - Bel appartement T4 avec terrasse pour investisseur

Exclusivité TERRA ALBERA de Port-Vendres
À Port-Vendres, ce 4 pièces de 90,76 m2 loi carrez coche les cases d'un investissement locatif bien calibré : format recherché, ticket d'entrée accessible et un port qui ne désemplit pas de l'année.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine, 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une grande terrasse de 45m2 au dernier étage avec cave. Permis de construire validé pour beau projet sur le port de Port-vendres.
Idéal investisseur, prévoir travaux étanchéité de la terrasse.
Performance énergétique de bon niveau : DPE C, GES A — un atout face au durcissement des règles de location.
Proposé en exclusivité Terra Albera.
Surface Carrez : 90,76 m2. DPE : classe C (109 kWh/m2/an) — GES : classe A (4 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1326 € par an. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €.
Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr