Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Orange (84100)

NOUVEAUTÉ : VILLA RÉNOVÉE MITOYENNE PAR LE GARAGE DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN + TERRASSE PROCHE TOUTES COMMODITÉS ! DESCRIPTIF: Située à Orange, dans un quartier calme, résidentiel, proche de toutes les commodités, cette très agréable villa d'environ 90 m² habitables mitoyenne par le garage a été entièrement rénovée avec goût. Nichée sur un terrain clos et végétalisé de 229 m², elle constitue un véritable cocon où il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'aménagement intérieur s'articule avec fluidité et modernité sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : La pièce de vie principale de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à son orientation Plein Sud avec accès jardin, accueille un séjour chaleureux et une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée sur plus de 16 m² avec accès terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : L'espace nuit, fonctionnel et préservé au calme, distribue trois chambres (dont deux exposées au Nord et une au Sud) ainsi qu'une salle d'eau. - L'extérieur : Le jardin, entièrement clos et aménagé demande très peu d'entretien grâce à un gazon synthétique et une piscine hors sol. L'espace entièrement végétalisé est très agréable pour profiter de la douceur de vie provençale. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie facile, chaleureux et prêt à vivre sans aucun travail à prévoir. POINTS FORTS : - Emplacement : Quartier calme d'Orange, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. - Entièrement rénovée : Villa clé en mains. - Mode de vie méditerranéen : Séjour/cuisine de +41 m² traversant avec double extérieur - Extérieur facile à vivre : Jardin clos de 229 m² avec gazon synthétique, terrasse accueillant au Nord et jardin arboré avec piscine hors sol au Sud. - Garage & Stationnement : Garage fermé et mitoyenneté uniquement par celui-ci pour préserver la quiétude. DÉTAILS TECHNIQUES : - Chauffage : Radiateurs à fluides caloporteurs  - Réseaux & Équipements : Eau de ville, tout-à-l'égout et accès Fibre optique très haut débit - Menuiseries: Double vitrage Bois + volets aluminium   INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 euros et 2 420 euros (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage courant: entre 1760€ et  2420€. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Honoraires réduits 3% TTC seulement ! IMMO EVOLUTION: l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la Vallée du Rhône en Provence