Palavas-les-Flots à la vente, beau T2 de 22m2 avec chambre en mezzanine

Idéalement situé au centre de Palavas-les-Flots (rive gauche), cet appartement T2 duplex de 22,10 m2 au sol (17,48 m2 Loi Carrez) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots.
Le bien comprend une pièce à vivre lumineuse dotée d'une kitchenette équipée, de la climatisation réversible et d'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène à l'étage mansardé comprenant un espace nuit sous vélux avec poutre apparente et des rangements intégrés.
L'immeuble dispose d'un syndic bénévole avec de très faibles charges annuelles d'environ 200 €, incluant l'eau froide et l'assurance des communs.
Prix du bien : 89 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière de 600€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690€ et 970€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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