APPARTEMENT contemporain de 4 chambres en centre-ville Idéal Famille ou Investissement

C
entièrement rénové il y a trois ans dans un esprit contemporain, ce duplex vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, universités, métro et tramway sont au bout de la rue.
Niveau jour
Dès l'entrée, un hall avec grand dressing intégré vous accueille. Il ouvre sur une vaste pièce de vie de 34 m2 et sur une cuisine semi-ouverte moderne, entièrement équipée.
Niveau nuit (étage)
Quatre chambres de 11 à 13 m2, dont une avec petit balcon privatif donnant sur le jardin intérieur de la résidence. À l'étage, vous trouverez aussi deux salles de douche, un grand dressing séparé et des WC indépendants.
Idéal investisseur
La proximité immédiate des facultés et des transports en fait un bien parfaitement adapté à la colocation : 4 chambres, 2 salles d'eau. Rentabilité brute estimée à 12 %. Aucun travaux à prévoir.
Copropriété
Charges tout inclus (chauffage, eau chaude et eau froide). Grand espace vert privatif en plein centre-ville.
Le bien comprend 1 lot, dans une copropriété de 103 lots (charges courantes annuelles moyennes : 3 604,88 €). Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de visite : ADEL BOUZEKRI, IKAMI IMMOBILIER, [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -