Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Alfortville (94140)

ALFORTVILLE NORD – QUAI DE SEINE – RUE SIMONE DE BEAUVOIR : Au 1er étage d'un bel immeuble récent de standing, construit en 2000, agréable 2 pièces d'une superficie de 47m² habitable + balcon / terrasse de 21m² comprenant : Une entrée avec rangements, un séjour d'environ 20m² bénéficiant d'une double exposition et donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante (possibilité US), une grande chambre de 12m² avec rangement et accès à la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Appartement en bon état général. Fenêtres en double vitrage PVC. Rideaux électrique coté salon. Faibles charges. Un emplacement de parking boxable en sous-sol complète ce bien. Appartement vendu loué pour un loyer annuel de 12 485, 04€. Locataire en place depuis le 1er juillet 2022. Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel à proximité des écoles et des commerces, et à 10min du métro 8 ' Ecole vétérinaire / Maisons-Alfort'. Bonne rentabilité. Idéal pour un investissement locatif. LE DPE PASSERA AUTOMATIQUEMENT EN D AU 1ER JANVIER 2027 SUITE A LA NOUVELLE REGLEMENTATION. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 086,70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.