Bordeaux Victoire - Rue Bergeret - Appartement duplex T2 Meublé

Bordeaux Victoire - Rue Bergeret - Appartement duplex T2 Meublé

Idéalement placé à deux pas de la place de la Victoire, des commerces, des lignes de tramway et de bus.


Situé au 2 ème (et dernier) étage d'un petit immeuble en pierre, cet appartement type 2 en duplex, d'une surface de 38,06 m2 est composé d'une pièce à vivre avec un espace de cuisine équipé et aménagé. À l'étage une chambre et une salle de bain avec un WC.


Logement actuellement occupé par un locataire, bail meublé courant jusqu’au 31/07/2027. Le loyer est de 581,59 € HC soit 6979,08 €/an HC. Soit une rentabilité de 5,54 %.

Petite copropriété de 6 appartements d'habitation.
pas de procèdure en cours.

Chauffage actuel : chauffage électrique.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1210 € et 1690 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Logement classé E.
Charges de copropriété annuelles : environ 1257 € (quote-part locataire environ 634 €).
Taxe foncière : 952 €.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 000 € TTC (forfait).
Prix net vendeur : 115 000 €.
Soit 126 000 € FAI.
Contact : MME BOGNER [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.