Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Manzat (63410)

POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - ACTUELLEMENT LOUE !
Dans le bourg de MANZAT, à proximité immédiate des commerces et écoles, jolie maison en pierres avec son jardinet de 40 m2 : 
- Maison d'habitation de 104 m2 de surface habitable - bail en cours (renouvellement 2025) - composée comme suit : 
Au sous-sol : cave.
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 17 m2 avec espace salle à manger et sortie sur jardin, espace buanderie/chaufferie avec accès à la cave, WC avec lave-mains, salon de 25 m2.
A l'étage 1 : palier/dégagement, 1 grande chambre de 19 m2, 2 chambres en enfilade, salle d'eau avec WC et accès au grenier. 
A l'étage 2 : grenier visitable de 50 m2 (sol en contreplaqué à consolider).
Bail en cours, non meublé, depuis 2016 (dernier renouvellement de 2025) - loué 590€ / mois / CC
Partie technique : chauffage via chaudière gaz de ville à condensation de 2023 ; conforme aux normes - double vitrage en bois (10 ans) - mise en conformité à prévoir sur l'installation électrique - assainissement collectif (tout à l'égout).
Absence de dépendance - jardinet attenant de 40 m2 entièrement arboré et clos. 
BEAU PRODUIT - A VISITER !! 
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.