Belle opportunité de rénovation au cœur de La Chapelle-Launay

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison pleine de potentiel, située au cœur du bourg de La Chapelle-Launay.
D’une superficie d’environ 119 m2, la maison est implantée sur une parcelle de 806 m2 et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant accueillir une cuisine, une chambre ainsi qu’un vaste espace offrant différentes possibilités d’agencement.
L’étage se compose actuellement de deux chambres et d’une grande pièce de vie particulièrement spacieuse. Celle-ci pourrait être repensée afin de créer facilement des espaces supplémentaires, notamment deux chambres selon vos besoins. Une salle de bains est également déjà présente à ce niveau et pourra être modernisée.
La maison dispose également d’un garage, ainsi que d’un grand garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement et de stockage conséquent.
Avec ses beaux volumes, son terrain de plus de 800 m2 et son emplacement au cœur du bourg, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement.
Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel !
Date de réalisation du DPE : 23/09/2025. Consommation énergétique : G 480 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : C 16kg CO2/m2/an
Ce bien vous est proposé au prix de 235 000 € FAI, incluant 11 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 224 000 €.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au [Coordonnées masquées] EI agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2025AC00091.
Réf : OM/B-393

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