6,07 hectares : une propriete devenue rare sur le marche

À quelques minutes au sud de Montendre, cette propriété propose une maison de plain-pied de 123 m² habitables, trois chambres, des dépendances et surtout 60 735 m² de terrain, composés de prairies et de bois. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent aujourd'hui de l'espace, du terrain et des dépendances. L'HABITATION La maison, de plain-pied, développe 123 m² environ habitables. Elle comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, des WC indépendants, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que trois chambres (de 12 m² à 15 m²). La cuisine et l'arrière-cuisine représentent ensemble plus de 30 m² et peuvent être réunies afin de créer un espace plus ouvert, selon les envies et les possibilités d'aménagement. LES DÉPENDANCES La propriété dispose d'environ 123 m² de dépendances comprenant un garage de 39 m², une buanderie, un atelier et un hangar de 51 m² (à rénover). Des surfaces complémentaires qui offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage, de stationnement ou d'aménagement. LES EXTÉRIEURS 6,07 hectares d'un seul tenant, composés de prairies et de bois, offrant un environnement extérieur particulièrement vaste autour de la maison. La propriété dispose également d'un puits et d'un point d'eau alimenté par une source. Une superficie qui devient aujourd'hui rare pour une propriété résidentielle et qui permettra à chacun d'imaginer son projet selon ses besoins et ses envies. À SAVOIR AVANT DE VISITER La maison présente des prestations et équipements datés, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains. Les menuiseries sont anciennes malgré le double vitrage et le chauffage est assuré par une installation au fuel. L'assainissement individuel est non conforme et devra être revu. DPE en cours de réalisation. LE CADRE DE VIE Située en Charente-Maritime, la commune offre un environnement rural tout en conservant des services de proximité. Elle dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, de services médicaux (médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeute et psychologues), de plusieurs commerces (supérette, boulangerie, boucherie-épicerie, bar-tabac-restaurant) et de plusieurs services de proximité. Montendre, à environ 15 km, permet de compléter facilement l'offre de commerces et de services. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison, mais surtout l'espace qui va avec. Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28533