Zone résidentielle villa F6/7 à rénover sur 1600 € m2 de terrain

Sur les mi-hauteurs de SAINT-DENIS, à l'abri des regards et accessible par un portail électrique télécommandé, ancienne et très grande villa F6/7 à moderniser sur deux niveaux d'environ 236 m2 habitable.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger de près de 56 m2 prolongé par une véranda d'environ 42 m2, un bureau, une arrière-cuisine avec varangue de 18 m2 donnant sur un véritable verger, et un WC avec lavabo. Le terrain, majoritairement plat, s'étend sur plus de 1 600 m2 et accueille une dépendance (remise), ainsi que des arbres fruitiers : litchis, z'evi, manguiers, cerisier du Brésil, carambole, avocatiers, caféier, cacaoyer, etc.
À l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC. Trois chambres offrent une belle vue mer.

Le garage, avec coin buanderie, est accessible par un rideau électrique télécommandé. Chauffe-eau électrique 200 litres. La fosse septique devra être remplacée car non conforme aux normes actuelles.
La surface utile totale est d'environ 315 m2.

Les travaux de rénovation, d'agrandissement ou de réagencement seront facilités : le bien, situé en zone Um du Plan Local d'Urbanisme, dispose d'un certificat de conformité.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 895 000 € — frais d'agence à la charge des vendeurs. Frais d'acquisition (enregistrement, mutation, honoraires notaire, etc.) en sus.

Pour visiter ou tout renseignement, contactez Éric GUILLEMAUT au [Coordonnées masquées].