Exclusivité immeuble à fort potentiel d’investissement marigot

Prix : 1 600 000 € FAI
GRANDCHAMP REAL ESTATE vous propose en exclusivité cet immeuble d’environ 797 m2, idéalement situé à Marigot, sur l’un des principaux axes commerçants de Saint-Martin.
Destiné à un projet d’investissement et de valorisation immobilière, l’ensemble bénéficie d’un projet de division en 23 logements, répartis sur deux niveaux, avec des typologies allant du studio au T3.
Le projet dispose d’ores et déjà de plans réalisés par un architecte ainsi que d’un permis déposé, permettant à un investisseur de disposer d’une base de travail avancée pour la restructuration de l’ensemble.
Le budget prévisionnel de remise en état est estimé à 210 000 €.
Selon le projet envisagé et les hypothèses de commercialisation retenues, la valeur de sortie prévisionnelle en cas de revente à la découpe est estimée entre 1 927 000 € et 2 598 000 €. Ces données sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de rentabilité ou de prix de revente.
Caractéristiques principales :

Surface totale : environ 797 m2
Projet : 23 logements
Typologies projetées : du studio au T3
Immeuble réparti sur deux niveaux
Plans d’architecte réalisés
Permis déposé
Budget prévisionnel de travaux : 210 000 €
Prix de vente : 1 600 000 € FAI
Prix indicatif : environ 2 007 €/m2
Acquisition envisagée par cession de parts de société

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, marchand de biens ou opérateur immobilierrecherchant un actif à valoriser au cœur de Marigot.
Dossier complet et informations complémentaires communiqués après accord de confidentialité.
Contact :
Mathieu MULARD