Ensemble immobilier DEYVILLERS 3 Duplex 316m2

EN EXCLUSIVITÉ DEYVILLERS IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 3 DUPLEX
À quelques minutes d’Épinal, sur la commune de Deyvillers, découvrez cet immeuble composé de trois appartements en duplex, chacun bénéficiant de son entrée indépendante, de ses espaces extérieurs privatifs et de deux places de stationnement.
Entièrement rénové en 2006 et régulièrement entretenu, l’immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif, avec des locataires sérieux actuellement en place et des revenus immédiats.
Le premier duplex, récemment rénové, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie avec accès à une terrasse et un jardin privatifs, ainsi que d’une cuisine moderne équipée.
À l’étage, un espace sur le palier pouvant faire office de bureau, une salle de douche, une chambre, un bureau ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
Le deuxième duplex propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré privatifs, ainsi qu’une cuisine équipée.
L’étage dessert un espace sur le palier pouvant accueillir un bureau, deux chambres et une salle de bains.
Le troisième duplex comprend une entrée sur salon-séjour avec accès aux terrasses et au jardin arboré privatif, ainsi qu’une cuisine équipée au rez-de-chaussée.
À l’étage, un espace pouvant faire office de bureau, deux chambres et une salle de bains. Une troisième chambre complète l’ensemble au dernier niveau.
Chaque appartement dispose de deux places de stationnement, d’une ou plusieurs terrasses et d’un jardin privatif. Deux d’entre eux bénéficient d’un environnement particulièrement agréable, en lisière de bois et à l’abri des regards, offrant ainsi un cadre extérieur privilégié.
LES ATOUTS DE L'IMMEUBLE


3 appartements en duplex


Entrées individuelles


Terrasses et jardins privatifs


2 places de stationnement par logement


Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité


Immeuble rénové en 2006 et régulièrement entretenu


Locataires sérieux en place


Revenus locatifs annuels : 26 100 € hors charges


Charges récupérées : 1 080 € par an


Rentabilité locative brute : 7,44 %


Un ensemble immobilier offrant des revenus locatifs immédiats, une configuration indépendante pour chaque logement et des extérieurs privatifs, à proximité immédiate d’Épinal.
Un investissement de qualité à découvrir sans tarder.
Contacter votre agence JULIE ETIENNE IMMOBILIER pour plus de renseignements ou organiser une visite. Réf 280. Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.