Maison familiale 378m2 avec piscine chauffée, vue panoramique et grand terrain

À seulement 1 km des premières commodités et des écoles de Vaugneray, venez découvrir cette maison familiale construite en 1972, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 925 m2, dans un environnement calme et privilégié.
Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle et d’un cadre particulièrement paisible, cette propriété offre des volumes généreux et un potentiel rare avec 377 m2 de surface au sol, dont actuellement 168 m2 habitables, répartis sur trois niveaux.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, mais également pour un projet d’aménagement permettant d’exploiter pleinement les volumes existants.
Une maison aux beaux volumes
Le niveau principal s’ouvre sur une agréable entrée desservant un vaste salon, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. La pièce profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée et panoramique, ainsi que de la climatisation. Vous découvrez ensuite la cuisine fermée semi-équipée avec espace dinatoire, ouverte sur une terrasse, pour profiter pleinement de la vue, constituant un espace particulièrement agréable au quotidien. Puis une salle à manger indépendante, avec accès au jardin, complète les espace de vie.
Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une vaste mezzanine offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente ou création d’une chambre supplémentaire. Une salle de bains avec un toilette complètent ce niveau.
Un sous-sol aux multiples possibilités
La maison dispose d’un sous-sol complet semi-enterré, véritable atout de la propriété.
Vous y trouverez notamment un garage permettant d'cceuillir 3 véhicules, ainsi que trois pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, atelier, salle de loisirs ou encore espace dédié à une activité professionnelle ou libérale.
Une salle d’eau actuellement à rénover, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
Un extérieur privilégié
Le terrain de 1 925 m2 offre un environnement rare, avec un véritable sentiment d’espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d’une vue panoramique remarquable et d’un calme absolu dans un secteur résidentiel. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine chauffée de 12 x 4 m.
La situation permet également de rejoindre rapidement les commodités de Vaugneray : commerces et services du quotidien, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que les différents services proposés par la commune.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.
Une propriété rare à Vaugneray, offrant à la fois de beaux volumes, un environnement privilégié, une piscine et une vue exceptionnelle.
Visitez depuis chez vous avec la visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Luc GAUTHIER - EI mandataire en immobilier Maloy's immobilier immatriculé au RSAC de Villefranche sous le numéro 338 487 770.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr