Maison 9 pièces 208 m² à vendre à Saint-Barthelemy-D'anjou (49124)

Karacterre ® Angers, vous propose à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans un environnement résidentiel paisible aux portes d'Angers, une maison d'architecte entièrement rénovée offrant un cadre de vie à la fois contemporain et familial. Dès l'entrée, le regard se prolonge vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la cuisine aux lignes épurées s'ouvrent largement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. À l'écart des espaces de réception, le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite parentale tournée vers le jardin. L'étage prolonge la visite autour d'une mezzanine conviviale, idéale pour un bureau ou un salon de lecture, puis dessert trois autres chambres. À l'extérieur, la terrasse borde une piscine à l'intimité préservée et rejoint un second espace aménagé sous une pergola bioclimatique. Un vaste sous-sol avec garage, atelier et cave à vin ainsi que de nombreux équipements connectés complètent cette maison confortable, performante et prête à vivre. Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949.00 € et 2637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435