Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à L'etrat (42580)

L'attique du clocher Superbe configuration en éventail offrant une triple exposition pour cet appartement de 83 m2 baigné de lumière niché au 3ème et dernier étage. En plein coeur du village, vous trouverez nombreuses places de stationnement pour vous garer facilement et profiter du tout à pied, l'Etrat étant particulièrement bien achalandé. Une belle et large entrée ouverte sur son salon salle à manger vitré, portes fenêtres et barrières filantes laissant à la cuisine indépendante à aménager, le profit d'un balcon, complété de deux chambres, une salle de bains récente & toilettes séparés. Un local d'une grande praticité en rdc de 4,6 m2 vous permettra de stocker poussettes & vélos avant de grimper les escaliers. Un léger rafraîchissement en 2 temps 3 mouvements ravivera son potentiel avec ce rajeunissement que vous pourrez réaliser aisément. Après avoir imaginé le bien alléger de sa décoration et son mobilier, dévoilant ainsi ses volumes grâce à un coup de ménage 'ia'suggéré : 1 - unifier les sols (ex vynile Gerflor chêne) 2 - repeindre les murs pour vous l'approprier 3 - moderniser l'électricité en changeant prises, interrupteurs et plafonniers Le reste sera financé par les travaux de rénovation énergétique votés lors de la dernière assemblée vous laissant donc profiter dès la prochaine année, d'une mise en beauté extérieure avec la réfection des façades & garde-corps, volets roulants, vmc passive & étanchéité de la toiture histoire de prendre toute sa valeur. Alors vous donne t'il a vous aussi, l'envie de vous projeter? Au plaisir de vous faire visiter, Prix : 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 1966 : 49 lots dont 19 d'habitation - 3 bâtiments - charges courantes 200 euros / mois - chauffage collectif gaz - eau chaude collective - taxe foncière 950 euros - DPE D appartement - Pas de procédure en cours Exclusivité Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Julie NION Carte T N/A