Murs commerciaux loués 108 m2 — restaurant — Marché des Capucins

Sur le Marché des Capucins, en plein cœur de Noailles, murs commerciaux d'environ 108 m2, vendus loués à un restaurant-salon de thé.
Le local comprend une salle principale, un salon en fond de local, un sous-sol et des sanitaires. Il est loué sous bail commercial de 9 ans, signé en 2020 et courant jusqu'en 2029. Le loyer est de 1 350 € par mois, soit 16 200 € par an.
L'emplacement est très recherché pour la restauration, avec la clientèle du marché, le flux touristique et la proximité de la Canebière et du Vieux-Port. Le métro Noailles est au pied du marché.
Un actif de taille rare dans le secteur, avec un bail long qui court encore plusieurs années.
Points clés :

Murs commerciaux, 107,84 m2 mesurés (salle, salon, sous-sol, sanitaires)
Loué à un restaurant-salon de thé, bail commercial jusqu'en 2029
Loyer : 1 350 €/mois, soit 16 200 €/an
Rendement brut : 9 %