Immeuble de rapport de 180 m2 exploitables

Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente en exclusivité :
Cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 4 lots représente une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif après rénovation.
Composition de l'ensemble :
- Au RDC : un garage de 30m2
- 1er étage : un studio de 28,59m2
⁠Au 2ème et 3ème étage : un appartement T4 en duplex de 105 m2
⁠Au 3ème étage : un studio bis de 24,29m2
Avec plus de 180m2 exploitables dont environ 158 m2 de surface carrez, cet ensemble immobilier constitue une excellente base.
La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs stratégies : location courte ou longue durée afin d’optimiser le rendement de votre investissement. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet ambitieux avec une forte perspective de rentabilité.
Taxe foncière 2025 de 980€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d’informations ou étudier votre projet, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Agence Immobilier 2R
590 chemin de la Blancherie
69360 Saint-Symphorien-d’Ozon
RCS no 952 940 054
Carte professionnelle Transaction : CPI69[Coordonnées masquées]00087
Délivrée par la CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023