Dernier étage Haussmannien - CAPITOLE - TOULOUSE

Toulouse, hypercentre, à quelques mètres de la place du Capitole et du métro (ligne A). Au dernier étage d'un immeuble de 1880 sécurisé et bien tenu, appartement de 163,75 m2 Carrez (190,43 m2 au sol) occupant tout le palier, sans vis-à-vis.
Une pièce de vie d'environ 110 m2 sous les toits, éclairée par des verrières, ouvre sur le Donjon du Capitole, le Théâtre du Capitole et la basilique Saint-Sernin. Cuisine sur mesure équipée intégrée à la pièce de vie. Deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, buanderie. Une troisième chambre peut être créée sans toucher à la structure.
Parquets d'origine restaurés, briques foraines, poutres, moulures, cheminée, hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, fibre. Aucuns travaux à prévoir. Cave de 7 m2.
Ascenseur jusqu'au 4ᵉ étage, l'appartement se situant un demi-niveau au-dessus, accessible par quelques marches. Stationnement possible au parking Capitole. Un parking rue Montoyol est également disponible en sus à 32 000 € FAI
Exposition est-ouest, calme, à 500 m du métro Jean-Jaurès (ligne B), 1,2 km de la gare Matabiau, lycées Fermat et Saint-Sernin à moins de 10 minutes à pied.
Visite virtuelle et dossier sur demande.
Prix : 890 000 € honoraires inclus, dont 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur (850 000 € hors honoraires). Copropriété de 8 lots dont 5 à usage d'habitation, charges courantes environ 2 500 €/an, aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 536 €. Année de construction : 1880. DPE : D (234 kWh/m2/an) GES : D (33 kg CO₂/m2/an) ; coûts annuels d'énergie estimés entre 2 430 € et 3 340 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
SARL TATAMÍA ! Tamia Almeida, agent commercial RSAC 989 220 199 Toulouse, pour le compte de Stratum Immobilier.