Immeuble Ligne Paradis

L'agence Guy Hoquet à l'honneur de vous présenter à la vente un immeuble de rapport composé de 8 logements d'habitation répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 1125 m², offrant un fort potentiel locatif. Idéalement situé à proximité de la ligne paradis, de ses commerces, transports et axes routiers principaux. Il est composé comme suit : - au rez-de-chaussée : 4 T2 de 38 m² tous identiques - à l'étage : 4 T3 de 58 m² tous identiques Tous les appartements sont actuellement libres d'occupation. Caractéristiques principales : - Toiture en bon ETAT - Parcelle de 1125 m² avec possibilités d'aménagements (jardins, stationnements, extensions, etc...) - Pas de copropriété - Revenu locatif mensuel potentiel : . Deux T2 avec jardin : 850 euros . Deux T2 : 700 euros . Quatre T 3 : 900 euros - Revenu locatif annuel brut : 80 400 euros - Rentabilité Brut estimée : 9.4% Possibilité de rénovation et revente par lot. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à appeler l'agence Guy Hoquet. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charge vendeur Référence mandat : 3263 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.(Absence de syndic). Romain LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 599 253 - SAINT-PIERRE.