Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Orleans (45000)

Orléans - au coeur du quartier des Beaumonts, découvrez cette charmante maison de 1886 entièrement rénovée en 2014. Sur un terrain clos de 480 m2, cette maison atypique allie confort et praticité. Cette maison comprend : Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, un salon avec ce beau mur en pierres et de grande ouverture sur l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant et un accès à l'atelier. A l'étage, un palier dessert une chambre, et deux chambres en enfilade et un WC indépendant. Un atelier/dépendance permet de stocker du matériel, et des vélos. Cette pièce peut être aménagée en chambre, cela permettrait d'avoir une chambre de plain pied. la dépendance est déja accessible par la maison. Une cour intérieure permet de stationner un véhicule et le jardin tout en longueur est très agréable et au calme. Les plus : - rénovation récente - menuiseries PVC double vitrage - dépendance - chauffage électrique efficace - ballon eau chaude isolé - bon DPE - tableau électrique récent et sans anomalie - rue à sens unique calme Cette maison est un coup de coeur, laissez vous séduire en la visitant, contactez moi : Cassandra La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918983412 RCP ALLIANZ