Immeuble de caractère, Orleans Centre - 5 lots

Situé rue Bourgogne, l'immeuble profite d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du tramway, au coeur d'un quartier vivant et emblématique d'Orléans. L'ensemble se compose de 5 lots, associant activité commerciale et logements : - au rez-de-chaussée : * un local commercial d'une superficie de 103m², comprenant une salle avec vitrine sur rue, une cuisine et un sanitaire. - au premier étage : * un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 53,47 m². * un studio d'une superficie de 20,42 m², auquel est attaché le local commercial servant de réserve. - au deuxième étage : * un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 51,91 m². * un studio d'une superficie de 19.97 m². - au troisième étage : * un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 42,22 m². Cet immeuble comprend une cave faisant partie intégrante du local commercial. L'ensemble bénéficie d'une occupation complète et d'une situation locative permettant de générer environ 45858 euros HC de revenus locatifs annuels. L'immeuble a fait l'objet de nombreux travaux d'entretien et de rénovation. L'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 240 kWh/m²/an et d'un indice GES, classé D soit une émission de 40Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Cet immeuble est à la vente au prix de 750 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3240