Maison 7 pièces 171 m² à vendre à Colmar (68000)

Au coeur du très recherché quartier Sud de Colmar, découvrez cette belle maison familiale de 171 m² habitables (186 m² au sol), implantée sur un terrain arboré de 6,05 ares. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. Le rez-de-chaussée offre une pièce pouvant servir de bureau ou dressing et un généreux espace de vie de plus de 37 m², avec salon et salle à manger. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein Sud, ouverte sur le jardin. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une de 22 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Coup de coeur au dernier niveau : plus de 50 m² au sol aménagés sous une superbe charpente apparente. Un espace lumineux et plein de charme à imaginer selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace détente… À l'extérieur, le jardin arboré forme un véritable écrin de verdure, rare dans ce secteur. Les + : - maison entièrement climatisée, - belles hauteurs sous plafond, - parquet, - volumes généreux et modulables, - sous-sol complet d'environ 90 m² avec garage, - stationnements extérieurs, - caves et chaufferie, - proximité du centre-ville, des écoles et commodités. Une maison pleine de charme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colmar. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Une visite virtuelle est disponible Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2789.00 € et 3775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002