A vendre au coeur point du jour, Duplex de 146.37 m2 carrez/172.40 m² utile

LYON 5e , POINT DU JOUR, DUPLEX T6 DE 172.40 M AU SOL (146,37 M² CARREZ), DERNIER ÉTAGE, TERRASSE, GARAGE DOUBLE et CAVE. Au coeur du très recherché quartier du Point du Jour à Lyon 5e, à 2 pas des commerces, découvrez ce superbe duplex T6 de 172.40 m² utiles / 146,37 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Un appartement familial aux beaux volumes, chaleureux et lumineux, bénéficiant d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité: commerces, écoles (dont les Favorites, les Minimes et le lycée St Just à 2 pas), transports en commun (bus C20, C21, 45, 90)... Le premier niveau s'organise autour d'un vaste espace de vie, avec séjour et cuisine équipée ouverte, prolongé par une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon de 12,01 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Ce niveau accueille également une suite parentale complète, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un espace nuit particulièrement adapté à une vie de famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est complété par une cave de 4,31 m² et un grand garage double de 27,43 m², offrant un stationnement confortable ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Un appartement rare par sa superficie, ses volumes et sa configuration en duplex au dernier étage, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Résidence de 35 lots d'habitation, 143 lots au total sur 4 bâtiments. Charges annuelles de l'appartement : 3 423,36 euros Les points forts -146,37 m² Carrez ? 172,40 m² utiles - Duplex au dernier étage - chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie fonte) - Entrée avec placard - Grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée (Mobalpa) - Arrière-cuisine - Balcon de 12,01 m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - 3 chambres à l'étage - Grande mezzanine - Cave de 4,31 m² - Garage double de 27,43 m² - Résidence bien entretenue - Ravalement des façades en 2025 - Remise aux normes de l'ascenseur en cours - Toile neuve pour le store banne - Environnement très calme - Emplacement recherché au Point du Jour Cet appartement est vendu au prix de 825 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout complément d'information ou visite contactez votre agence au [Coordonnées masquées]