Commerce 354 m² à vendre à Niort (79000)

Local Professionnel Exceptionnel à Vendre - Opportunité Unique ! Découvrez ce local professionnel lumineux et spacieux, idéal pour développer votre activité. Avec une surface totale de 354 m², ce bien offre un beau potentiel pour exercer une activité professionnelle. La hauteur sous plafond de 3 mètres et les grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. Situé dans un immeuble en excellent état, le chauffage est électrique. Imaginez votre entreprise prospérer dans cet environnement dynamique. Les 8 pièces réparties sur 2 étages permettent une organisation flexible et adaptable à vos besoins. Que vous envisagiez d'ouvrir un espace de coworking, ou d'y installer un bureau, ce local est prêt à accueillir vos ambitions. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, des écoles à 15 minutes à pied, un parc à 10 minutes à pied, et un hôpital accessible en 5 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale pour vos opérations. DPE vierge. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local exceptionnel. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 463 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79[Coordonnées masquées]00067