SAINT-MALO Ancienne grange à rénover - Jardin garage

SAINT-MALO A proximité du parc du Miroir aux Fées, des commerces, écoles, transports et des principaux axes de circulation, découvrez cette ancienne grange en pierre offrant un très beau potentiel de transformation. Développant environ 135 m² sur deux niveaux et environ 150 m² de surface au sol, ce bien est à rénover et aménager intégralement. Il offre ainsi la possibilité de concevoir une habitation entièrement personnalisée, en exploitant le caractère du bâti ancien et ses volumes. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 310 m² comprenant une cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules et, à l'arrière, un Jardin exposé Sud-Ouest, à aménager, offrant un agréable espace extérieur. Son emplacement constitue un véritable atout pour un projet de résidence principale : environnement résidentiel, vaste parc du Miroir aux Fées à proximité, accès rapide aux commerces et services de La Madeleine ainsi qu'aux différents quartiers de Saint-Malo. Un bien atypique constituant un des 4 bâtiments d'une ancienne ferme en cours de division, destiné aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation complet avec la possibilité de créer une maison correspondant entièrement à leurs besoins et à leur mode de vie. Bien non soumis au DPE dans son état actuel. La réalisation du projet d'aménagement restera soumise aux autorisations d'urbanisme nécessaires et aux prescriptions du PLU en vigueur. Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par l'agence Maison Rouge de Paramé Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à nous contacter Prix FAI : 209 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.