Fonds de commerce de restauration rapide - Banlieue bordelaise

Sogimo vend un fonds de commerce de restauration rapide situé dans la banlieue ouest bordelaise. Le local développe une surface d'environ 56 m² et dispose d'une capacité intérieure minimum de 27 couverts. L'établissement comprend 13 tables de 2 personnes ainsi qu'un mange-debout pouvant accueillir 3 personnes. Les sanitaires sont aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Loyer : 958 euros HT par mois + TVA récupérable, soit environ 1 150 euros TTC. Selon les déclarations de l'exploitant, l'activité serait actuellement réalisée sur une base d'environ 1 000 euros de chiffre d'affaires par jour, pour environ 300 jours d'ouverture par an, avec deux semaines de fermeture annuelle. Soit un chiffre d'affaires annuel théorique de l'ordre de 300 000 euros, sur la base des éléments communiqués par l'exploitant. PRIX DE VENTE DU FONDS : 132 000 euros Honoraires du mandataire à la charge du vendeur. Plusieurs possibilités de reprise peuvent être étudiées. LOCATION-GÉRANCE AVEC OPTION D'ACHAT Possibilité de reprendre l'établissement dans le cadre d'une location-gérance avec option d'achat. Conditions mensuelles : Loyer des murs : 958 euros HT + TVA, soit environ 1 150 euros TTC. Redevance de location-gérance : 2 542 euros HT + TVA. Ensemble loyer + location-gérance : 3 500 euros HT par mois, soit 4 200 euros TTC, dont 700 euros de TVA récupérable. Afin de faciliter l'acquisition définitive du fonds de commerce, 50 % de la redevance de location-gérance versée pendant la durée du contrat pourra être affectée au financement du prix du fonds. Sur une période de 36 mois, la somme venant en déduction du prix de vente du fonds serait ainsi de 45 756 euros. CRÉDIT VENDEUR POSSIBLE Une seconde formule peut également être étudiée sous la forme d'un crédit vendeur. Cette possibilité pourra être envisagée sous réserve que l'acquéreur dispose d'un apport personnel représentant au minimum 50 % du prix du fonds de commerce. Cette affaire peut donc convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant acheter immédiatement le fonds qu'à un exploitant souhaitant démarrer par une location-gérance avant acquisition. Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, merci d'indiquer la référence suivante dans votre message : COP-MUS-2-260930. Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché.