Maison 5 pièces 130 m² (235 m² utiles) avec t2 indépendant et double garage à savigny-sur-orge quartier mairie

MAISON 5 PIÈCES 130 M² (235 M² UTILES) AVEC T2 INDÉPENDANT ET DOUBLE GARAGE A SAVIGNY-SUR-ORGE QUARTIER MAIRIE Construite en 1940 et soigneusement entretenue, cette maison de 130,43 m² habitables (234,97 m² de surface utile au total) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 620 m² avec terrasse et jardin plein sud, elle propose de magnifiques volumes sur 3 niveaux, en plus un T2 indépendant de presque 40 m² ainsi que de multiples possibilités de stationnement. CARACTÉRISTIQUES : - Maison 6 pièces de 130,43 m² habitables (234,97 m² de surface utile incluant le rez de jardin, garages, stockage ) - Pièce de vie de plus de 48 m² avec triple séjour / salle à manger avec cheminée fonctionnelle. - Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée surélevé - A l'étage : 2 grandes chambres, une salle de bains et un espace bureau / dressing ou chambre d'enfant - En rez-de-jardin : espace buanderie / chaufferie, pièce de stockage et cellier - Dépendance aménagée en T2 indépendant (idéal rendement locatif, adolescent ou profession libérale) - Stationnement : 2 garages fermés et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle sans altérer l'espace jardin - Terrain de 620 m² avec jardin exposé Plein SUD et terrasse ENVIRONNEMENT : - Quartier très prisé Mairie limite Cherchefeuilles à Savigny-sur-Orge - Gare RER C accessible à 5 minutes à pied (sans aucune nuisance sonore) - Groupe scolaire Ferdinand Buisson et Collège Paul Bert à 4 minutes à pied - Commerces de proximité et commodités accessibles rapidement à pied - Accès facile aux grands axes routiers (A6, N7) et à l'aéroport d'Orly. ATOUTS PRINCIPAUX : - Emplacement PREMIUM (Mairie / Cherchefeuilles) : écoles et transports à pied et au calme - Grande surface utile de près de 235 m² offrant un fort potentiel de stockage et d'aménagement - Séjour triple de plus de 48 m² - Stationnement pour plusieurs véhicules + 2 garages tout en conservant la totalité du jardin - Dépendance T2 de presque 40 m² entièrement autonome Un bien rare aux volumes généreux, alliant charme des années 40, dépendance, capacités de stationnement et emplacement stratégique. Contactez ERA JUVISY dès maintenant pour organiser une visite.