Lot de 2 studios meublés - 1 loué + 1 libre - port de rochefort

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR ! Sur le port de plaisance de Rochefort, découvrez cette opportunité rare : deux studios meublés de 23,90 m² chacun, proposés à la vente, permettant de combiner revenus locatifs immédiats et liberté d'exploitation. Les deux appartements disposent d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. STUDIO 1 - LIBRE D'OCCUPATION Libre de tout occupant, il vous permet de mettre immédiatement en place votre propre stratégie locative : location meublée à l'année, location étudiante ou autre projet selon vos objectifs. STUDIO 2 - ACTUELLEMENT LOUÉ Loué en meublé dans le cadre d'un bail étudiant, avec un loyer de 590 euros charges comprises par mois, il vous garantit des revenus locatifs dès l'acquisition. Les deux biens bénéficient d'un DPE C et d'un GES A, offrant de bonnes performances énergétiques. LES ATOUTS : - 2 studios de 23,90 m² - 1 studio libre + 1 studio loué - 590 euros CC/mois de revenus locatifs sur le studio occupé - Terrasses privatives - Résidence située sur le port de plaisance - DPE C / GES A - Idéal investissement locatif - Possibilité de maîtriser immédiatement la stratégie locative du studio libre Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir deux biens complémentaires : l'un générant immédiatement des revenus et l'autre offrant une totale liberté de mise en location. Possibilité d'acquisition des deux studios séparément. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 995 euros.