ARCANGUES - Villa élégante, séjour cathédrale et piscine chauffée

A vendre à Arcangues, nichée au fond d'une impasse privilégiée, cette villa d'environ 220 m² (surface de référence du DPE) déploie ses volumes généreux au cur d'un terrain arboré de 3 260 m². Véritable ode à la nature, la propriété offre un cadre de vie au calme absolu, où biches et animaux sauvages sont des visiteurs réguliers. Une rénovation contemporaine récente souligne l'élégance des lieux. Le séjour cathédrale, magnifié par ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert et sa mezzanine ouverte aménagée en bureau, compose un espace de réception remarquable. Généreuse et contemporaine, la cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier. Au rez-de-chaussée, la suite parentale réunit salle de bains et dressing. A l'étage, deux chambres, dont une avec balcon sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes prolongent l'intimité de la maison. Des rangements sont présents dans chaque pièce et à chaque niveau. A l'extérieur, terrasse couverte, pool-house, cuisine d'été et salon de plein air composent un espace dédié au bien-être, à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, directement accessible sans escalier, invite à savourer pleinement ce décor végétal. Potager et abri de jardin complètent les extérieurs. Le niveau inférieur accueille un salon de jeux ou salle de sport, une chambre supplémentaire et une pièce d'eau. Le vaste garage peut recevoir quatre véhicules. Un espace de télétravail supplémentaire, neuf et indépendant, avec son propre accès extérieur, permet de travailler en toute indépendance. La climatisation et une excellente installation de 18 panneaux photovoltaïques, très récente et discrète, complètent les prestations. Un bien rare à l'atmosphère élégante et intemporelle, où la générosité des espaces rencontre la sérénité de la nature basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAMOJV1626 VENTE IMMOBILIER ARCANGUES HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jone VELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 203 325 - BAYONNE.