A vendre FDC Brasserie Bar Restaurant Licence IV + Appartement 90m² - PARIS 13ème Glacière

Située dans le quartier prisé de La Glacière, cette brasserie-restaurant bénéficie d'un environnement attractif et d'une clientèle diversifiée. Les employés de bureau et les résidents du secteur assurent une fréquentation régulière tout au long de la semaine. Caractéristiques de l'établissement ?Surface : 135 m². ?Capacité intérieure : 46 couverts. ?Terrasse : jusqu'à 100 clients aux beaux jours. ?Cuisine : de plain-pied et indépendante, avec 400 mm supplémentaires indiqués. Elle est équipée de matériel neuf pour une efficacité optimale. Atouts opérationnels Licence IV : l'établissement est autorisé à vendre des boissons alcoolisées à consommer sur place. Logement de fonction : un logement de 90 m² est inclus dans le bail. Directement rattaché à l'établissement, il offre un espace de vie confortable au gérant ou au personnel. Reprise simplifiée : aucun salarié n'est à reprendre, ce qui facilite la prise en main de l'activité par le nouvel acquéreur. Conditions commerciales et financières ?Bail commercial : 3/6/9 ans, en vigueur depuis 2023. ?Loyer mensuel : 2 500 euros charges comprises. ?Chiffre d'affaires mensuel : entre 35 000 euros et 60 000 euros, ce qui souligne le potentiel de rentabilité de l'établissement. ?Prix de vente : 590 000 euros frais d'agence inclus. Contact et visite Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez nous au [Coordonnées masquées]. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.(Pas de procédure en cours).