Rare aux vallées ? à deux pas de la gare ? entièrement rénové ? idéal premier achat ou investisseur

Rare sur le secteur ! Au coeur du très recherché quartier des Vallées, à proximité immédiate de la gare des Vallées, découvrez cet appartement entièrement rénové offrant un mélange particulièrement réussi entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Situé dans un bel immeuble de caractère en brique, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions. L'ensemble est parfaitement clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes atypiques et son cachet. La pièce de vie bénéficie notamment d'une impressionnante hauteur sous plafond de 3,85 mètres, apportant une véritable sensation d'espace et donnant à l'appartement une personnalité que l'on retrouve rarement sur le secteur. Cette hauteur a été intelligemment exploitée grâce à la création d'une mezzanine accueillant l'espace chambre. Le coin nuit est ainsi clairement séparé de l'espace de vie tout en permettant d'optimiser au maximum chaque mètre carré de l'appartement. Une configuration idéale pour profiter d'un véritable espace nuit sans sacrifier la surface du séjour. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. La salle d'eau, elle aussi entièrement rénovée, propose des prestations actuelles et soignées. Parquet, éléments décoratifs, choix des matériaux et finitions viennent compléter cette rénovation particulièrement réussie. Autre avantage important : l'appartement bénéficie d'un DPE C. Une performance énergétique particulièrement intéressante pour un bien situé dans un immeuble de charme, permettant d'allier le cachet de l'ancien à un meilleur confort énergétique. Et ce n'est pas tout : les charges de copropriété sont extrêmement faibles, avec seulement 42 euros par mois. Un véritable atout au quotidien, aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maîtriser ses charges et optimiser la rentabilité de son investissement. Grâce à son emplacement à deux pas de la gare des Vallées, son état irréprochable, son DPE C, ses très faibles charges et l'absence totale de travaux, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat. Il conviendra également parfaitement à un investisseur recherchant un bien attractif, facile à valoriser sur le marché locatif et offrant un bon potentiel de rentabilité. Un appartement atypique, entièrement rénové et clé en main, dans l'un des secteurs les plus recherchés : une opportunité rare aux Vallées ! #LesVallées #Colombes #LaGarenneColombes #AppartementAVendre #ImmobilierColombes #Immobilier92 #HautsDeSeine #AppartementRénové #AppartementAtypique #Mezzanine #PremierAchat #PrimoAccédant #InvestissementLocatif #Investisseur #RentabilitéLocative #FaiblesCharges #DPEC #GareDesVallées #ProcheGare #ImmeubleDeCharme #ImmeubleEnBrique #CharmeDeLancien #CléEnMain #AucunTravaux #BelleHauteurSousPlafond #ImmobilierParisien #ERAImmobilier Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.