Montpellier écusson - dans hôtel particulier du xviiie siècle - appartement de 232 m² avec terrasse de 70 m²

En Exclusivité- A quelques pas de la très prisée place de la Canourgue, dans l'un des secteurs les plus élégants et recherchés du centre historique de Montpellier, se situe, au premier étage sans ascenseur, un appartement de 232 m² occupant le bel étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle. Derrière sa façade historique, cette demeure dévoile des volumes généreux et une atmosphère empreinte d'élégance. Les éléments anciens, soigneusement conservés, témoignent de son histoire et de son caractère : belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, gypseries, trumeaux, barres au sol et doubles portes composent un décor authentique et raffiné. Les pièces de réception offrent de belles proportions et s'organisent selon la distribution traditionnelle des grandes demeures bourgeoises, avec plusieurs pièces en enfilade. Mais l'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa terrasse exceptionnelle de 70 m². Rare dans l'Écusson, cet espace extérieur offre un véritable havre de paix au coeur de la ville, permettant d'imaginer un lieu de réception, un jardin urbain. La propriété bénéficie également de deux entrées indépendantes, ouvrant la voie à différentes configurations : résidence familiale, habitation avec espace professionnel indépendant, ou encore projet de réorganisation des volumes, ou une configuration particulièrement intéressante pour une profession libérale, dans un secteur où ce type de possibilité est rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de redonner à cette demeure tout son éclat et de créer un intérieur contemporain tout en conservant l'âme, les volumes et les éléments patrimoniaux qui font toute sa singularité. Un emplacement privilégié où les principaux monuments de l'Écusson se trouvent à quelques minutes à pied : la prestigieuse place de la Canourgue, le jardin des plantes, la promenade du Peyrou, l'Arc de Triomphe,. Les commerces, halles, marchés et adresses emblématiques du centre historique sont immédiatement accessibles. Le tramway se rejoint en moins de cinq minutes à pied ainsi que la place de la Comédie. Un appartement de caractère, rare par ses dimensions, son patrimoine et surtout par sa terrasse de 70 m², offrant une occasion singulière de réinventer une demeure historique au coeur de Montpellier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)