Bien rare à nancois-sur-ornain 583 m² environ vue sur la nature, terrasses, piscine hors sol amménagée et acces a la riviere

A Nancois-sur-Ornain, découvrez cette propriété hors du commun et de standing, développant 583 m² environ de superficie totale, qui se distingue autant par ses volumes que par son environnement. Implantée dans un cadre privilégié, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, d'un accès direct depuis le terrain à un ruisseau, ainsi que d'espaces extérieurs aménagés avec piscine hors-sol et terrasse. Au-delà de son cadre, c'est surtout sa configuration et son potentiel qui rendent cette propriété particulièrement intéressante. UN PROJET FAMILIAL D'ENVIRON 300 M² Actuellement organisée comme un immeuble, la partie habitation se compose de deux vastes appartements pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, un appartement F5 d'environ 162 m², en très bon état, propose de beaux volumes et bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, avec une agréable vue dégagée. Le 1er étage accueille un second appartement F5 d'environ 138 m², également en bon état et disposant de sa propre terrasse privative. Une simple réouverture du passage en haut de l'escalier permettrait de reconnecter les deux niveaux et de créer ainsi une habitation d'environ 300 m², offrant un cadre particulièrement généreux pour une famille souhaitant disposer de grands espaces de vie. La configuration actuelle peut également être conservée afin de préserver deux espaces d'habitation indépendants, selon les besoins du futur propriétaire. UN CADRE EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le terrain offre un environnement particulièrement agréable et difficile à retrouver sur le marché. Depuis la propriété, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la nature, créant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Les extérieurs ont également été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine hors-sol entourée d'une terrasse aménagée. Autre particularité : le terrain bénéficie d'un accès direct à une rivière de 1ère catégorie, apportant un charme supplémentaire à cet ensemble et renforçant son caractère naturel. 3 CELLULES COMMERCIALES : UN VÉRITABLE ATOUT POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT La propriété comprend également 3 cellules commerciales, venant compléter les espaces d'habitation. Ces volumes offrent une grande liberté d'utilisation : activité professionnelle, bureaux, commerce, atelier, stockage, espaces de loisirs ou location, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Pour un investisseur, cette configuration ouvre différentes possibilités d'exploitation et permet notamment d'envisager plusieurs sources de revenus. Elle peut également séduire un professionnel souhaitant réunir son habitation et son activité au sein d'un même ensemble, ou un acquéreur souhaitant développer progressivement un projet patrimonial. UN BIEN POUR PLUSIEURS PROJETS Cette propriété offre ainsi plusieurs scénarios : grande résidence familiale, conservation de deux logements indépendants, habitation associée à une activité professionnelle, investissement locatif ou projet patrimonial. Sa superficie, sa configuration modulable, ses espaces complémentaires et surtout son environnement en font un bien particulièrement singulier. LES ATOUTS : 583 m² de superficie totale Environ 300 m² d'habitation F5 de 162 m² au rez-de-chaussée F5 de 138 m² au 1er étage Possibilité de réunir les deux appartements en une grande maison familiale 3 cellules commerciales Terrasses privatives Piscine hors-sol avec terrasse aménagée Vue dégagée sur la forêt Accès direct à la rivière Habitations en très bon état / bon état Nombreuses possibilités d'exploitation Convient aussi bien à un projet familial qu'à un investissement patrimonial ou professionnel Prix de vente : 425 000 euros Un ensemble rare par ses volumes, son environnement et sa polyvalence, offrant à son futur propriétaire la possibilité de construire un projet véritablement sur mesure. Pour découvrir la propriété et étudier les différentes possibilités qu'elle offre, contactez-nous afin d'organiser une visite.