A vendre bureaux de 120 m² env. quartier canclaux - nantes

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la vente 120 m² env. de Local professionnel avec jardin privatif de 54 m² , Quartier Canclaux. Situé au coeur du recherché quartier Canclaux, ce local offre un cadre particulièrement intéressant pour un projet de bureaux ou d'activité professionnelle. Installé en rez-de-jardin d'un immeuble particulier, le bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel ainsi que d'un jardin privatif , un atout rare pour un local professionnel en coeur de ville. Un espace à aménager selon votre projet. Il dispose de plusieurs accès, soit depuis les parties communes de la copropriété, soit directement depuis l'extérieur. Cette configuration permet d'envisager différents usages ou une organisation indépendante des espaces. Le bien comprend : - Une place de stationnement privative, - Un cellier, - Plusieurs accès au local ; - Une petite copropriété déjà en place. Par sa configuration, ses différents accès et son espace extérieur privatif, ce bien peut convenir à différents projets : bureaux, profession libérale, activité tertiaire ou investissement patrimonial. Disponibilité : immédiate Conditions : 250.000 euros Net Vendeur, + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 5%HT du prix de vente Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au [Coordonnées masquées], agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à [Coordonnées masquées].