Maison T3 de P/P à l'Isle d'Espagnac

ACHAT POUR PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF + TERRAIN DÉTACHABLE et CONSTRUCTIBLE Nous vous proposons ce pavillon de plain pied actuellement loué, situé à l'Isle d'Espagnac au coeur d'un quartier calme et résidentiel, proche de toute les commodités. Il se compose d'une entrée sur couloir desservant un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au garage qui fait également office de buanderie. Ainsi qu'un salon / salle à manger, 2 chambres et une salle d'eau. Extérieur : un grand jardin avec une dépendance. LE TERRAIN EST DÉTACHABLE ET CONSTRUCTIBLE Projet terrain détachable et constructible : parcelle complète de 852m², possibilité d'en détacher 500m² Comme démontré sur la dernière photo de l'annonce, possibilité de supprimer la partie cellier attenante à la maison actuelle afin de créer un passage desservant la parcelle arrière. (GRIS parcelle divisée, ORANGE passages desservant la maison et la parcelle à construire.) Confort : double vitrage PVC et chaudière gaz récente. INVESTISSEMENT LOCATIF : maison vendue louée 540 euros /mois hors charges. Taxe foncière = 967 euros Revenu annuel : 6480 euros (Profil locataire : dame à la retraite qui occupe les lieux depuis de nombreuses années et entretient parfaitement la maison.)