Exclusivité abl immobilier ? commerce + potentiel logement

NOUVELLE OPPORTUNITÉ au coeur de SAINT-DENIS-LA-CHEVASSE ! Idéalement situé en plein centre-bourg et bénéficiant d'une TRÈS BONNE VISIBILITÉ, cet ensemble immobilier d'une surface de 144m² avec la cave offre une configuration intéressante pour un professionnel, un investisseur ou un projet mixte COMMERCE + HABITATION. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 36 M², complété par une CAVE DE 36 M², particulièrement pratique pour le stockage. A l'étage, un PLATEAU D'ENVIRON 36 M² A RÉNOVER offre la possibilité d'aménager un logement indépendant. Un second niveau mansardé d'environ 36 M² AU SOL vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour agrandir et optimiser la partie habitation. LES + : - emplacement en coeur de bourg, - belle visibilité pour une activité professionnelle, - possibilité de créer un espace habitation au-dessus du commerce, - cave de 36 m², - TOITURE EN ARDOISE RÉCEMMENT ENTIÈREMENT REMPLACÉE, - 2 COMPTEURS ÉLECTRIQUES, facilitant la séparation entre les différents espaces. Un bien offrant de nombreuses possibilités : INSTALLER SON ACTIVITÉ ET CRÉER SON LOGEMENT, réaliser un investissement locatif ou imaginer un projet mixte professionnel/habitation. Une nouvelle configuration qui permet aujourd'hui de rendre ce projet PLUS ACCESSIBLE.