Avon maison 4 pièces 68 m2 environ terrain 417 m² 2 garages.

Découvrez cette maison individuelle, SANS MITOYENNETÉ et hors copropriété, édifiée sur une parcelle de 417 m². Elle dispose d'un jardin, de deux garages indépendants ainsi que d'un SOUS-SOL partiel et un vide sanitaire. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, les combles aménagés offrent DEUX ESPACES MANSARDÉS supplémentaires, permettant d'imaginer selon les besoins une chambre d'enfant, un bureau, un dressing ou un espace de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie de double vitrage et de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES SOLAIRES TÉLÉCOMMANDABLES ainsi que d'un BALLON THERMOSOLAIRE RÉCENT (2021). A l'extérieur, le terrain de 417 m² accueille également 2 GARAGES FERMÉS de 24 m² et 16,80 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage, et la possibilités de rentrer un véhicule. Une maison individuelle SANS MITOYENNETÉ, avec jardin et nombreuses annexes, offre un beau potentiel après rafraîchissement. Pour une première visite, découvrez le bien en vidéo. Certaines photos ont été aménagées à l'aide de l'IA à des fins de projection. Contactez-moi pour recevoir l'ensemble des informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GARÇON mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 420 631 806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Les honoraires d'agence sont charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 16. Référence annonce : 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 euros et 3 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés selon les données figurant dans le DPE (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 387 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)