Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Bar-Le-Duc (55000)

Idéalement situé sur les quais, en plein coeur de Bar-le-Duc tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement de 50 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il offre une belle pièce de vie de près de 30 m² avec séjour et cuisine, une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau. Son véritable atout : une petite cour intérieure privative, un extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose par ailleurs d'une entrée indépendante, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété puisqu'il ne participe pas aux différents frais liés à la montée d'escalier. Sa situation en rez-de-chaussée, son accès indépendant et sa proximité immédiate avec les commerces et services en font un bien particulièrement adapté à une personne seule, un couple ou un senior. Il constitue également une belle opportunité pour un investisseur, avec un format recherché et facile à exploiter en location. Un appartement fonctionnel, au calme, avec un extérieur en plein centre de Bar-le-Duc : un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Louis CAPPELAERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 802 061