Maison 3 pièces 47 m² à vendre à Armentieres (59280)

*** Maison vendue louée – Investissement locatif *** Découvrez cette maison en triplex offrant une configuration fonctionnelle répartie sur trois niveaux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine. Au 1er étage : une chambre. Au 2e étage : une seconde chambre. La maison ne dispose pas d'extérieur et offre un potentiel d'amélioration pour les acquéreurs souhaitant la valoriser à terme. Le bien est vendu avec une locataire en place depuis mai 2025, garantissant une rentabilité immédiate. Loyer mensuel : 624 € + 10 € de charges (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères). TF 414 € Les + : Locataire en place Revenus locatifs immédiats Maison en triplex Potentiel de valorisation Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Honoraires inclus de 11.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2973.00 € et 4023.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.