Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Tours (37000)

À la limite du très recherché quartier des Prébendes, bel appartement T2 de 49 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Une belle entrée dessert d'un côté : Au sud, la pièce de vie d'environ 24 m² très lumineuse avec grande baie vitrée, vue dégagée, cuisine à l'américaine partiellement équipée, de l'autre côté nord une chambre avec vue sur jardin de la copropriété avec accès direct à une salle d'eau, placard intégré, wc indépendant. La résidence est entièrement sécurisée, avec visiophone et accès par Vigik. Un local vélos est également à la disposition des copropriétaires. Un bel emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Alarme dans l'appartement par abonnement, proposée en option. LES ATOUTS : Appartement rénové Bonne distribution des pièces Belle pièce de vie de 24 m² Très lumineux, exposition sud Vue dégagée sur la pièce de vie Chambre donnant sur le jardin Futur tram à proximité Parking privatif en sous-sol Secteur en plein développement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 149 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Olivier CORADAZZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413 006 636 Tours RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley