Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Vienne (38200)

? VIAGER OCCUPÉ – MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE – VIENNE (38200) ?? 30 min sud Lyon – VIENNE ville Ce bien d'une valeur de 200 000€, vous l'achetez 107 400 € chez le notaire, soit une réduction de prix de 45% ! Comment le financer ? En versant un apport de 55 000 € seulement (honoraires L&D inclus) le jour de la signature et une rente mensuelle de 468 € (horizon d'investissement 12 à 16 ans). Le gain : Une réduction de prix immédiate de 92 600 €, l'occupation étant conservée par l' actuelle propriétaires âgée de 77 ans. Vous l'avez compris, vous devenez propriétaire de ce bien à des conditions très avantageuses tout en réalisant un placement éthique, permettant à ces retraités de continuer à vivre sereinement chez eux et compléter leur retraite. Maison mitoyenne de 80 m², en viager occupé (1 tête), située dans une copropriété de villas sans syndic et sans charges. ? Le bien Salon / salle à manger Cuisine 3 chambres Salle de bains Garage privatif Terrain 104 m² (jardin / terrasse) ? Environnement calme, proche commerces, écoles et transports. ? Conditions Bouquet : 55 000 € (FAI inclus) Rente : 468 €/mois Valeur occupée : 107 400 € ?? Pourquoi investir en viager ? Aucun souci de gestion Pas de vacance locative Placement sécurisé à long terme Constitution de patrimoine à prix réduit ? Contactez-nous pour recevoir le dossier viager détaillé. Bouquet 55 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 845.00 et 1145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940348584 RCP 5065858904 AXA