Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Albi (81000)

Appartement T2 Albi : Investissement locatif clé en main Situé proche de l'avenue Albert Thomas, dans une résidence récente et soignée, ce T2 en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare pour réaliser un investissement locatif immédiat, sécurisé et sans contrainte. Actuellement occupé par un locataire sérieux, ce bien génère des revenus locatifs dès le premier jour de votre acquisition. Pas de période de vacance, pas de recherche de locataire : un investissement véritablement clé en main. Les points forts : ? Rez-de-chaussée avec jardinet privatif : un atout rare en appartement ? Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison ? Parking aérien privatif inclus ? Résidence récente, bien entretenue et de standing ? Locataire sérieux en place – revenus locatifs immédiats ? Bien en parfait état – aucun travaux à prévoir ? Secteur recherché et marché locatif dynamique à Albi Pourquoi c'est une opportunité ? Dans un marché locatif albigeois en constante demande, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une résidence moderne et de prestations extérieures rares à ce prix : jardinet, terrasse couverte et parking privatif font de ce bien un logement très apprécié des locataires. Que vous soyez investisseur confirmé ou primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine, ce bien offre une rentabilité immédiate et une tranquillité d'esprit totale. Loyer mensuel : 460 € charges comprises de 20 € Taxe foncière : 1 044 € date du bail location en nu : juillet 2019 Charges copro environ 40 € / mois. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.