Maison 5 pièces 84 m² à vendre à Marans (17230)

Nouveauté, en Exclusivité Rochella, Maison ancienne située à MARANS. Cette maison offre 84 m² environ de surface habitable, agrémentée d'un extérieur clos de murs d'environ 100m². Véritable maison au style échoppe (1930) , cette maison saura vous séduire par son cachet et le fait de continuer les travaux de la partie ancienne afin de mettre à votre goût et créer votre cocon! (niveau travaux à prévoir: la cuisine, l'entrée, la salle de bains et pièce attenante/possibilité d'une chambre en RDC ou un bureau) La partie déjà rénovée ( extension de 1980) dispose d'un salon lumineux avec cheminée et de 2 chambres à l'étage! Ce bien est idéal pour des primos accédants, des acquéreurs désireux d'investir pour du locatif ou en résidence secondaire! Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires Belle journée à vous. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !